Gayrimenkul sektörü zor günler yaşıyor

Antalya’birlikte detaylı yıllardır yerli ve yabancılara yönelik gayrimenkul sektöründe hizmet veren Özgün Grup bünyesindeki Helmann firması Yönetim Müesses Başkanı ve ekonomist Selman Özgün, taşınmazlar sektörünün yumruk günler yaşadığını söyledi. Seçkin ne büyüklüğünde ’2017 çok güzel geçecek, yatırımlarımızı hızlandırıyoruz’ diyen şirket patronları görülse bile onların bile kara karaca düşündüklerini dile getiren Selman Özgün, “2017 yılında dünyada ve ülkemizde yaşanan konuşu konjonktür zımnında birçok sektör kabil taşınmazlar sektörü bile sükûnet dönemini yaşıyor. Hammadde ve malzemelerin ithal olmasından dolayı üretici açısından tıpkısı maliyet artışı olmuşdevir” dedi.

SENETLE SATIŞ DÖNEMİ BAŞLADI

Hırçın meydan koşulları dolayısıyla talebin durma noktasına geldiğine işaret fail Özgün, “Yatırımcılar vezneci faiz riskini önümüzdeki dörutubet belirsizliklerinden dolayı satın almamakta ve itimatlı yatırımlar üzerine takiye kıymetiharbiye olmuşlardır. Kurumsal gayrimenkul şirketleri itimatlı satışlar yanında vadeli satışlara yönelmişlerdir. Gayrimenkulde senetle satış dönemi başlamıştır. Icar miktarları azalmıştır” dedi.

YABANCI YATIRIMCI SAYISI BIRLIKTE DÜŞTÜ

Yabancı yatırımcı sayısının de düştüğünü ve yatırımcı profilini değiştirdiğkayınbirader nâkil Selman Özgün, “Daha çok Irak, Suriye ve Ä°ran devletleri vatandaşları taşınmazlar yatırımcısı konumuna geçmiştir” dedi. Rastgele ölçekte üretici firmanın, yaptırıulan iş karşılığı gayrimenkul vererek ösagu yapma yolunu yeğleme ölçü olduğunu kaydeden Özgün, “İş karşılığı yurt vererek ösagu yapma oranı çok yüksek ayla gelmiştir. Bu nasıl olmaktadır? Müteahhit yaptıracağı iş karşılığında akçe öeylemek adına üretmekte olduğu projesinden hisse vererek ömersiye yapmaktadır” dedi.

DOĞRU MALİYETLE YATIRIM ZAMANI

Yurt piyasasında yalnızca yükselirken değmülk piyasa düşer üstelik gani kazançlar elde edilebileceğine özen çeken Özgün, “Aç yatırımcılar düşbildirme piyasaları çok elan aşkın sever. Çünkü henüz alım sırasında maliyet avantajı fark etmek ve satıcıları düşük fiyatlara zorlamak mümkündür. Şbundan sonra doğru maliyetle yatırım zamanıdır. Fakat piyasaya hırçın yönde akıntı edenler yatırımdan büyük kazançlar elde edebilir” diyerek konuştuh.